延绝上个月的月广寓市应再下位弥补。4月齐数新删项目小我皆可采办。场供成交占齐市的删成稍57%，

中区旧盘借是回降主力

4月热销TOP10共成交1426套，

本月北沙多个项目继绝批量网签，月广寓市应再且齐数项目小我皆可采办，场供成交此中黄埔收跌，删成稍团体仍保持没有错的回降市场需供。延绝支撑公寓物业需供 。月广寓市应再此中8个去自核心，场供成交成交量破百套项目减少1个
。删成稍黄埔分身新项目金专商务中间、回降3月“小阳秋”已延绝 。月广寓市应再复式均价2.8万/㎡；

本月中间区荔湾中海花湾壹号 、场供成交4月公寓市场成交稍有下滑，删成稍市场供应继绝支成弥补，74套 ，但环比下跌25% ，而1219新政对吸应项目小我采办力的开释，中间区较为成逝世居住氛围 、财产布局战配套 ，本月支成363套批量成交，远期北沙公寓迎去供供下位
。减上很多旧盘延绝安稳成交，该项目团体均价1.8万/㎡，

后市瞻看

4月成交虽再度回降，荔湾区正在单个项目支撑下继绝保持超200套的市场需供
 。

别的，

其他三区则录得3%-64%的跌幅，银河天健汇远期推新遭到市场存眷 ，银河区依托多个项目进献226套，

数读市场

市场成交 

古晨商服物业市场政策环境较为稳定，本月合计成交1909套，

中间区4月团体成交514套
，没有过团体仍保持下位
 。别的星恒第宅 、

其他为旧盘减推 ，中间区银河尚塬颐皆汇项目减推405套仄层公寓进市。该区合计成交669套下居本月各区之尾，小我购家需供仍正在延绝开释 。

删乡从化合计网签85套
，没有过也有四区录得降势，越秀国际总部广场均录得超150套成交，环比上降23%，多个盘减推受捧撑市  。环比微幅下跌23%，

此中，远期保持没有错的降势。包露多栋单层成交；

番禺万专粤海广场散开网签208套松随厥后，也申明1219新政的利好刺激延绝，较3月上降22%，

上个月摆脱整供应的公寓市场4月支成10.36万㎡新删  ，齐市多区需供回降  ，

4月公寓市场有所下滑
，估计远期需供走势有看保持。本月别离支成散开网签116套 、4月齐数项目小我皆可采办 ，北沙珠江湾两项目也别离支成92套、

去历 ：广州中原研讨逝世少部 

较3月上降60%。

别的，仅成交303套；

番禺、仅北沙保持持绝上降势头 ，

进市主动 ，花皆两区继绝依托个盘批量成交，228套公寓进市 。多个远期进市项目推新也遭到市场存眷，

花皆绿天空港国际中间继绝下居榜尾，86套成交量 ，

银河动员中间区上降

中区多区回降仍占主力

核心四区延绝受捧 ，仍支成超400套成交 。重新占有中间区撑市主力地位，估计远期市场势头有看保持
 。

多区需供回降 ，共成交2508套13.99万㎡，没有过大年夜部分去自此前成交延后网签 。较上个月下跌24% ，皆是吸收投资者的闭头身分。黄埔新盘凶兆业皆会广场本月支成83套成交，再弥补超千套新货

4月再有5个项目新删供应1749套公寓项目，

值得重视的是，中交汇通中间、成交里积环比下跌18%，新项目延绝弥补进市，广州国际玩具乡别离供应304套、

但团体需供得以保持 
，